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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Au cœur de la ville, à 2 pas des écoles, des commerces et toutes les commodités je vous propose de découvrir cette propriété familiale aux volumes généreux. Edifiée sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 33 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 49 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 77 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 109 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 144 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAUD
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295 000 € | 1 879 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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T6 BAUD
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293 500 € | 2 174 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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293 500 € | 2 174 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 GUENIN
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291 000 € | 1 764 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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282 000 € | 1 945 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BAUD
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |