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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 900 m² en secteur diffus, en partie clôturé. Non viabilisé, il offre une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 185 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAUD
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264 609 € | 2 544 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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265 800 € | 2 740 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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265 800 € | 2 740 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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254 150 € | 2 593 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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254 150 € | 2 593 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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254 150 € | 2 593 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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250 800 € | 2 435 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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250 080 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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250 080 € | 2 552 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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248 400 € | 2 321 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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246 940 € | 2 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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246 940 € | 2 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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246 330 € | 2 539 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/07/2025 | 6995 Kerguinevet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |