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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À seulement 7 minutes de Baud, sur la commune de Languidic, découvrez cette charmante maison construite en 2010, offrant une surface habitable d'environ 85 m², entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 32 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 47 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 75 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 106 163 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 140 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGUIDIC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUIDIC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGUIDIC
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285 312 € | 3 318 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGUIDIC
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280 800 € | 3 467 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGUIDIC
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294 500 € | 3 347 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGUIDIC
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGUIDIC
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305 000 € | 2 933 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGUIDIC
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258 559 € | 3 042 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGUIDIC
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242 651 € | 2 427 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Cite Cougard | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 19/12/2025 | 89 Che Des Landiers | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 04/12/2025 | 344 Saint Etienne | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 02/12/2025 | 245 Lann Kergonan | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |
| 20/11/2025 | 25 Che Yvonne Jean Haffen | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 19/11/2025 | 207 Kerdanue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/11/2025 | 64a Rue Du Commerce | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 12/11/2025 | 800d Lann Menhir | 138 142 € | 74 m² | 1 867 € |
| 12/11/2025 | 396 Mane Trevedec | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 22/10/2025 | 475 Kermoisan | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue De La Resistance | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 20/10/2025 | 67 Pont Er Pache | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 9003 Kergollair | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 14/10/2025 | 38 Vaihuen | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 10/10/2025 | 3b Imp Des Bruyeres | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |