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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Au calme, en pleine campagne de Baud, venez découvrir cette charmante longère en pierre offrant de beaux espaces et un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 83 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 155 340 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAUD
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320 850 € | 2 276 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 BAUD
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321 000 € | 2 277 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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321 000 € | 2 277 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 BAUD
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325 500 € | 2 309 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 BAUD
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336 000 € | 2 301 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 GUENIN
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342 300 € | 2 445 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Les Hauts De Kernantec | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 26/04/2025 | 1752 Kerdehel | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 21/03/2025 | 6 Cite Des Peupliers | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Le Clos Des Fontaines | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 14/03/2025 | 1580 Av Corbel Du Squirio | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 06/02/2025 | 6b Rue D Avrillon | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Pasteur | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 07/12/2024 | 7 Rue St Yves | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 15/11/2024 | 14 Res Des Rosiers | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 11/10/2024 | 20 Rimaison | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |
| 04/10/2024 | 13b Lan Vrehan | 331 100 € | 148 m² | 2 237 € |
| 28/09/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 245 900 € | 117 m² | 2 102 € |
| 11/09/2024 | 1543 Kerdrolo | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Du Scaouet | 362 750 € | 144 m² | 2 519 € |