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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Référence 2025-145 Idéalement située en plein cœur de Baud, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAUD
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244 400 € | 3 394 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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244 400 € | 3 394 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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244 900 € | 3 401 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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244 900 € | 3 401 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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241 000 € | 3 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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241 000 € | 3 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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234 500 € | 3 350 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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234 500 € | 3 350 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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255 365 € | 3 360 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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233 000 € | 2 618 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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231 880 € | 2 576 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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231 880 € | 2 576 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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230 330 € | 2 809 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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229 900 € | 2 947 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 28/05/2025 | 7128 Rue St Yves | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 7015 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 537b Pontallec | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 10 Rimaison | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Le Clos Des Fontaines | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 18/01/2025 | 19 Kermestre | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue St Yves | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 19/12/2024 | 4b Rue De La Madeleine | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 935 Kerdehel | 84 320 € | 80 m² | 1 054 € |
| 30/11/2024 | 16 Rue Des Rouges Gorges | 268 260 € | 76 m² | 3 530 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Glevin | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 26/11/2024 | 50b Rue Mal Leclerc | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 18/10/2024 | 7 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |