Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Ce terrain de 1325 m² est situé sur la commune de Baud, un secteur recherché pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Il offre un environnement calme, idéal pour un projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAUD
|
229 900 € | 2 947 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
228 800 € | 2 630 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUD
|
231 880 € | 2 576 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUD
|
231 880 € | 2 576 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUD
|
233 000 € | 2 618 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUD
|
226 044 € | 2 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUD
|
225 926 € | 2 282 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
225 926 € | 2 282 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUENIN
|
234 900 € | 2 349 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUENIN
|
234 900 € | 2 349 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 BAUD
|
225 070 € | 2 501 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUD
|
225 070 € | 2 501 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 28/05/2025 | 7128 Rue St Yves | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 7015 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 14 Les Hauts De Kernantec | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/04/2025 | 537b Pontallec | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Des Cypres | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/04/2025 | 21b Rue Des Bruyeres | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue De Coet Ligne | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 02/04/2025 | 835a Rue De Kerentree | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 29/03/2025 | 712 Rue St Yves | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue De Coet Ligne | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 12/03/2025 | 20 Kerjosse | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 10 Rimaison | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Le Clos Des Fontaines | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |