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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
Centre-ville local professionnel médical PMR + jardinExclusivité, à 250m des commodités et des commerces du centre-ville. Maison contemporaine de bonne construction, aujourd'hui ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAUDComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BAUD
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281 430 € | 1 407 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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279 990 € | 1 407 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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279 990 € | 1 407 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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279 990 € | 1 407 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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279 990 € | 1 407 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Constantin Le Priol | 181 712 € | 161 m² | 1 129 € |
| 02/05/2023 | 3 Imp Des Bruyeres | 479 300 € | 175 m² | 2 739 € |