279 990 €
T8
199 m²
ST BARTHELEMY
56150
-22%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 990 €
Maison • 8 pièces • 199 m²
ST BARTHELEMY (56150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 769 €
Prix net vendeur
269 221 €
Frais de notaire
+20 291 €
Émoluments
3 057 €
Droits & taxes
15 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 281 €
Capital à emprunter
300 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
26 268 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST BARTHELEMY
|
279 990 € | 1 407 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY
|
279 990 € | 1 407 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY
|
279 990 € | 1 407 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAUD
|
281 430 € | 1 407 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY
|
277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY
|
277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY
|
277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST BARTHELEMY
|
265 000 € | 1 205 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BARTHELEMY
|
265 000 € | 1 205 € | 220 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5432 Vieux Bourg | 365 000 € | 229 m² | 1 594 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue De La Mairie | 170 000 € | 164 m² | 1 037 € |
| 30/10/2023 | 5263 Le Govero | 489 600 € | 234 m² | 2 092 € |