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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Située à Baud (56150), dans un petit hameau à 5 minutes du centre ville, cette maison sur sous- sol de 103 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité e...
31 Kerdehel 56150 Baud
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BAUDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGXxY Actuel
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182 000 € | - |
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#aIg8h
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182 000 € | - |
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#aT44Q
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182 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAUD
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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177 560 € | 1 544 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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177 560 € | 1 544 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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187 500 € | 1 786 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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187 500 € | 1 786 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 BAUD
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195 700 € | 1 658 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUD
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157 500 € | 1 302 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Les Hauts De Kernantec | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/04/2025 | 4 Les Hauts De Kernantec | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 26/04/2025 | 955b Kerjosse | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Des Cypres | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/04/2025 | 21b Rue Des Bruyeres | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 04/04/2025 | 26b Rue Belle Aurore | 264 000 € | 105 m² | 2 514 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue De Coet Ligne | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 02/04/2025 | 835a Rue De Kerentree | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 29/03/2025 | 712 Rue St Yves | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue De Coet Ligne | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 12/03/2025 | 20 Kerjosse | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 10 Rimaison | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/02/2025 | 6b Rue D Avrillon | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Le Clos Des Fontaines | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |