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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Située dans la charmante commune de Baud (56150) en pleine campagne, cette maison de type longère en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Baud bénéficie d'un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayjMD Actuel
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310 000 € | - |
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#a1Fk4
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320 850 € | +3,5% |
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#b10PN
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320 850 € | +3,5% |
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#bgF36
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320 850 € | +3,5% |
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#a8ntT
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320 850 € | +3,5% |
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#aFY37
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310 000 € | - |
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#aVtEw
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310 000 € | - |
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#aMMtG
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321 000 € | +3,5% |
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#aMVo3
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321 000 € | +3,5% |
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#aNzdi
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321 000 € | +3,5% |
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#b0T9d
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320 850 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST BARTHELEMY
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299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir |
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321 000 € | 2 277 € | 141 m² | 8 | Voir |
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288 000 € | 1 646 € | 175 m² | 8 | Voir |
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288 000 € | 1 646 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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282 000 € | 1 945 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |