Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison individuelle à La Govelle Batz-sur-Mer (Résidence Les Ajoncs) A seulement 100 mètres de la plage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et recherché. Car...
1 Hameau les Ajoncs 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 94 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BATZ SUR MER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BATZ SUR MER
|
358 700 € | 5 694 € | 63 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATZ SUR MER
|
358 700 € | 5 694 € | 63 m² | 5 | Voir |
|
T3 BATZ SUR MER
|
372 750 € | 5 824 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BATZ SUR MER
|
372 750 € | 5 824 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BATZ SUR MER
|
348 150 € | 4 974 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BATZ SUR MER
|
348 150 € | 4 974 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BATZ SUR MER
|
379 800 € | 6 029 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BATZ SUR MER
|
379 800 € | 6 029 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 BATZ SUR MER
|
325 500 € | 4 787 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5411 Rue Des Dunes | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Goelands | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue De La Grande Vallee | 514 286 € | 77 m² | 6 679 € |
| 18/03/2025 | 5557 Rte Des Marais | 292 200 € | 43 m² | 6 795 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Basse | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 86 Rte De Kerjacot | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 15/01/2025 | 7067 Kermoisan | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Du Guhaut | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/11/2024 | 62 Rte De La Govelle | 387 020 € | 73 m² | 5 302 € |
| 12/11/2024 | 3 Imp Du Golf | 462 000 € | 72 m² | 6 417 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De Kerjacot | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Torrents | 403 300 € | 71 m² | 5 680 € |
| 01/10/2024 | 3 Chem De La Meuniere | 248 025 € | 55 m² | 4 510 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Des Saulniers | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 26/09/2024 | 32 Rte Du Croisic | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |