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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À 800 m de la plage et 1 km des commerces, cette maison de charme offre un cadre de vie agréable. La maison propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, ainsi qu'une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BATZ SUR MER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BATZ SUR MER
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372 750 € | 5 824 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BATZ SUR MER
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379 800 € | 6 029 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BATZ SUR MER
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379 800 € | 6 029 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 BATZ SUR MER
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358 700 € | 5 694 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 BATZ SUR MER
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358 700 € | 5 694 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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394 950 € | 4 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BATZ SUR MER
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348 150 € | 4 974 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BATZ SUR MER
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348 150 € | 4 974 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BATZ SUR MER
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325 500 € | 4 787 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5411 Rue Des Dunes | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Goelands | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue De La Grande Vallee | 514 286 € | 77 m² | 6 679 € |
| 30/04/2025 | 5721 Rue Des Mouettes | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Basse | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 86 Rte De Kerjacot | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 30/01/2025 | 35 Rue Du 19 Mars 1962 | 266 222 € | 80 m² | 3 328 € |
| 20/01/2025 | 15 Rte De Saint Nudec | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 15/01/2025 | 7067 Kermoisan | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Du Guhaut | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/11/2024 | 62 Rte De La Govelle | 387 020 € | 73 m² | 5 302 € |
| 12/11/2024 | 3 Imp Du Golf | 462 000 € | 72 m² | 6 417 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Torrents | 403 300 € | 71 m² | 5 680 € |
| 01/10/2024 | 3 Chem De La Meuniere | 248 025 € | 55 m² | 4 510 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Des Saulniers | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |