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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez ce terrain dans un secteur recherché, situé à seulement 3 minutes du Centre commercial Pôle Sud, dans un environnement qui à tout pour plaire. Avec une surface de 551 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 42 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 184 595 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BASSE GOULAINE
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380 493 € | 4 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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380 491 € | 4 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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380 491 € | 4 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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383 250 € | 3 833 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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383 500 € | 4 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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378 551 € | 4 115 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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378 551 € | 4 115 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUTE GOULAINE
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375 601 € | 3 415 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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375 491 € | 4 172 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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389 253 € | 4 325 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTE GOULAINE
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374 000 € | 3 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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373 796 € | 4 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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373 796 € | 4 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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391 000 € | 4 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUTE GOULAINE
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371 931 € | 4 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Fresnaie | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 26/02/2025 | 124 Rue De La Croix Des Fosses | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine | 397 873 € | 99 m² | 4 019 € |
| 07/02/2025 | 35 Pl De La Riviere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Des Nouelles | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/11/2024 | 69 Rue Du Moulin Soline | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Paul Verlaine | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 13/09/2024 | 75 Rue De La Croix Des Fosses | 440 613 € | 102 m² | 4 320 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Marie Curie | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue Du Moulin Soline | 333 000 € | 91 m² | 3 659 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De Bretagne | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |