275 900 €
T5
111 m²
BASCONS
40090
+36%
vs marché
2 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 900 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BASCONS (40090) • Bascons
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 881 €
Prix net vendeur
264 019 €
Frais de notaire
+19 935 €
Émoluments
3 008 €
Droits & taxes
15 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 835 €
Capital à emprunter
295 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
14 652 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASCONS ↘ -3.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BASCONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BASCONS
|
275 900 € | 2 463 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
275 900 € | 2 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
275 900 € | 2 463 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
275 900 € | 2 463 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
275 900 € | 2 463 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D ONEY
|
273 500 € | 2 464 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUE
|
269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 UCHACQ ET PARENTIS
|
285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
285 500 € | 2 572 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
285 500 € | 2 572 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
285 500 € | 2 572 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASCONS
|
285 500 € | 2 549 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERE
|
286 200 € | 2 327 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 UCHACQ ET PARENTIS
|
265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 56 Che De Lahaurie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 25/09/2025 | 568 Rte Des Petites Landes | 143 200 € | 104 m² | 1 377 € |
| 23/09/2025 | 130 Che Du Bourdet | 204 400 € | 132 m² | 1 548 € |
| 27/05/2025 | 3949 Rte De La Haute Lande | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 30/01/2025 | 122 Che De Laclaverie | 132 500 € | 92 m² | 1 440 € |
| 20/11/2024 | 589 Rte Du Marsan | 139 800 € | 108 m² | 1 294 € |
| 23/10/2024 | 80 Rue Bernard De Beon | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 02/09/2024 | 2181 Rte Du Marsan | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 18/01/2024 | 197 Rte Du Bas Armagnac | 184 643 € | 102 m² | 1 810 € |
| 21/12/2023 | 35 Rue Des Vignes | 306 845 € | 124 m² | 2 475 € |
| 26/10/2023 | 1021 Che De Testelade | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 27/07/2023 | 47 Imp Des Champs | 158 248 € | 120 m² | 1 319 € |