224 780 €
T3
86 m²
BASCONS
40090
+24%
vs marché
2 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 780 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
BASCONS (40090) • Bascons
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 704 €
Prix net vendeur
214 076 €
Frais de notaire
+16 509 €
Émoluments
2 529 €
Droits & taxes
12 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 289 €
Capital à emprunter
241 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
11 352 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BASCONS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BASCONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BASCONS
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224 780 € | 2 614 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MAZEROLLES
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224 750 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGUE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASCONS
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225 100 € | 2 251 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BASCONS
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225 100 € | 2 251 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BASCONS
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225 200 € | 2 252 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D ONEY
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226 100 € | 2 660 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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221 900 € | 2 466 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERDON
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D ONEY
|
230 700 € | 2 307 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
|
216 800 € | 2 168 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERDON
|
214 541 € | 2 358 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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214 541 € | 2 358 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D ONEY
|
214 500 € | 2 554 € | 84 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 80 Rue Bernard De Beon | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 18/01/2024 | 197 Rte Du Bas Armagnac | 184 643 € | 102 m² | 1 810 € |
| 26/10/2023 | 1021 Che De Testelade | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 27/03/2023 | 1692 Che Du Prince | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |