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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 22 759 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 33 391 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 52 651 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 74 071 € | 3,82% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 97 351 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 885 € | 200 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 200 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 885 € | 200 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 200 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |