Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 40 972 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 60 004 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 94 744 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 133 204 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 174 964 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BARSAC
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320 000 € | 1 391 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à BARSAC |
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T7 BARSAC
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320 000 € | 1 391 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à BARSAC |
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T9 LANDIRAS
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329 000 € | 1 150 € | 286 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 286 m² à LANDIRAS |
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T9 LANDIRAS
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329 000 € | 1 150 € | 286 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 286 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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329 000 € | 1 175 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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329 000 € | 1 175 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à LANDIRAS |
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T9 LANDIRAS
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329 000 € | 1 150 € | 286 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 286 m² à LANDIRAS |
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T8 VIRELADE
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295 000 € | 1 028 € | 287 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 287 m² à VIRELADE |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |