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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Corps de ferme rénovéProche Langon / Barsac (33720) – Propriété de 210 m² habitable + dépendances avec piscine, sans vis-à-vis - entièrement rénovée Découvrez cette belle demeure f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 844 €/mois | 17 709 €/mois | 490 896 € | 57 544 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 84 328 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 566 460 € | 133 108 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 187 048 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 245 848 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |