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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Iad France - Joël Vaudon vous propose : Grande maison dans un secteur calme et paisible pour profité de la nature. Maison qui offre de grands volumes pour toute la famille en comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARSAC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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290 000 € | 2 028 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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295 000 € | 1 799 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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284 000 € | 1 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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284 000 € | 1 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T8 BARSAC
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299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T5 CERONS
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 19/08/2024 | 836 Miaille Nord | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 28/12/2023 | 24 Rue Barrau | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 01/08/2023 | 541 Grand Mayne | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |