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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
POUR INVESTISSEURSSECTEUR CERONSNous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové ! Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 38 270 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 56 150 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 88 610 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 124 550 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 163 610 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CERONS
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à CERONS |
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T8 CERONS
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à CERONS |
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T8 CERONS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CERONS |
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T8 CERONS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CERONS |
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T8 ST MICHEL DE RIEUFRET
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à ST MICHEL DE RIEUFRET |
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T8 ST MICHEL DE RIEUFRET
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à ST MICHEL DE RIEUFRET |
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |