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Maison33720 - BARSAC - BOURG CENTRE - MAISON 124 m² A RENOVER + TERRAIN 240 m² Efficity vous propose, au coeur de Barsac, cette maison à rénover entièrement. Elle offre un potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 96 180 € | 10 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 19/08/2024 | 836 Miaille Nord | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 21/03/2024 | 624 Lagardan | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 15/03/2024 | 1 La Pachere | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 28/12/2023 | 24 Rue Barrau | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 13/10/2023 | 2 Grillon | 307 400 € | 102 m² | 3 014 € |