Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
A Barsac, au calme, maison comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Le tout sur un agréable jardin sans vis à vis d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 412 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 452 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARSAC ↗ +34.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARSAC
|
196 800 € | 1 968 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARSAC
|
196 800 € | 1 968 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T5 LANDIRAS
|
197 262 € | 1 861 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ILLATS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUILLOS
|
194 944 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLOS
|
194 944 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIRAS
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BARSAC
|
202 100 € | 2 173 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARSAC
|
202 100 € | 2 150 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARSAC
|
202 100 € | 2 173 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
203 759 € | 2 264 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
203 759 € | 2 264 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Pinesse-sud | 128 530 € | 96 m² | 1 339 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Laouilley | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 21/11/2025 | 245 Moulin Du Pont | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 12/11/2025 | 24 Petit Carretey | 59 500 € | 79 m² | 753 € |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Alice Et Paul Laperge | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 10/10/2025 | 15b Matelin-ouest | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 27/12/2024 | 1 Petit Mayne | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 27/11/2024 | 34 Rue Barrau | 150 800 € | 72 m² | 2 094 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 898 La Baquere | 331 000 € | 85 m² | 3 894 € |
| 23/10/2024 | 228 Pouquet | 195 200 € | 70 m² | 2 789 € |