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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
BARROU - MAISON - T4 110M² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Barrou, offre un cadre de vie paisible sur un vaste t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARROU ↘ -21.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARROU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB61N Actuel
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145 000 € | - |
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#aVpDs
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141 500 € | -2,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARROU
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145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PETIT PRESSIGNY
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147 960 € | 1 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CELLE GUENAND
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149 800 € | 1 387 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND PRESSIGNY
|
150 500 € | 1 536 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE GRAND PRESSIGNY
|
139 000 € | 1 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 LE PETIT PRESSIGNY
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 FERRIERE LARCON
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127 000 € | 1 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERRIERE LARCON
|
127 000 € | 1 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Rue Grande Rue | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 23/10/2024 | 37 Rte Du Blanc | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Grande Rue | 16 800 € | 84 m² | 200 € |
| 04/07/2024 | 5 Rte Du Moulin A Vent | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 29/03/2024 | 178 Les Godets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 27/09/2023 | 6 Rte Du Moulin A Vent | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |