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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Arnaud vous propose cette jolie maison de 102 m² en bord de rivière comprenant :--en rez de chaussée : une entrée avec placards, un séjour/cuisine avec poêle à bois, une chambre pa...
8 Route de Lésigny 37350 Barrou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 865 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARROU ↗ +47.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GRAND PRESSIGNY
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141 000 € | 1 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAND PRESSIGNY
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T7 LE PETIT PRESSIGNY
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 FERRIERE LARCON
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137 000 € | 1 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CELLE GUENAND
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149 800 € | 1 387 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULMY
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131 500 € | 1 035 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUMUSSAY
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128 500 € | 1 298 € | 99 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 37 Rte Du Blanc | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Grande Rue | 16 800 € | 84 m² | 200 € |
| 04/07/2024 | 5 Rte Du Moulin A Vent | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 29/03/2024 | 178 Les Godets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 27/09/2023 | 6 Rte Du Moulin A Vent | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 12/07/2023 | 92 Rue Grande Rue | 113 000 € | 111 m² | 1 018 € |
| 08/06/2023 | 5 Rte Du Moulin A Vent | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |