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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Sur le joli village de BARROU, non loin de DESCARTES-PREUILLY-CHATELLERAULT, faites le choix de la verdure et de la tranquillité. Configuré de PLAIN PIED, ce beau PAVILLON des anné...
12 Les Paluds 37350 Barrou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRAND PRESSIGNY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRAND PRESSIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBTHg Actuel
|
104 500 € | - |
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#aBWd1
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104 500 € | - |
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#aVpDu
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106 000 € | +1,4% |
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#b27GV
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99 900 € | -4,4% |
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#b3KLx
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99 900 € | -4,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 3 Gr Grande Rue | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 20/11/2024 | 1 Imp De La Courance | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Des Remparts | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 08/08/2024 | 19 Rue De La Courance | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 17/01/2024 | 7 Pl Du Mal Savoie Villars | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 11/10/2023 | 41 Gr Grande Rue | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 18/09/2023 | 118 Les Pivots | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 15/09/2023 | 40 Les Ferrus | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 28/07/2023 | 12 Etableau | 50 000 € | 65 m² | 769 € |