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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
8min PRESSIGNY, sur le joli village de BARROU, non loin de DESCARTES-PREUILLY-CHATELLERAULT, faites le choix de la verdure et de la tranquillité. Configuré de PLAIN PIED, ce beau P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARROU ↗ +47.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARROU Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 8 Rue De La Mairie | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 23/10/2024 | 37 Rte Du Blanc | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Grande Rue | 16 800 € | 84 m² | 200 € |
| 29/03/2024 | 178 Les Godets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 12/02/2024 | 9 Rte De Lesigny | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 27/09/2023 | 6 Rte Du Moulin A Vent | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |