293 112 €
T6
156 m²
BARRET
16300
+20%
vs marché
1 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 112 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
BARRET (16300) • Barret
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 112 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 274 €
Prix net vendeur
281 838 €
Frais de notaire
+21 156 €
Émoluments
3 178 €
Droits & taxes
16 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 268 €
Capital à emprunter
314 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 315 504 € | 32 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 47 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
20 592 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARRET
|
293 112 € | 1 879 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T8 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
298 000 € | 1 806 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HILAIRE
|
298 000 € | 1 806 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
298 000 € | 1 806 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 BARRET
|
298 870 € | 1 845 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARRET
|
298 870 € | 1 845 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARRET
|
298 870 € | 1 845 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST HILAIRE
|
286 200 € | 1 635 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
286 200 € | 1 635 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
279 450 € | 1 815 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
279 450 € | 1 815 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
|
279 450 € | 1 815 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE
|
309 750 € | 1 730 € | 179 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 5299 Chez Guyon | 76 000 € | 126 m² | 603 € |
| 13/10/2023 | 30 Rte De L'oiseau | 242 600 € | 164 m² | 1 479 € |
| 05/09/2023 | 2 Rte De Marlives | 533 783 € | 172 m² | 3 103 € |
| 25/08/2023 | 3 Chez Berteau | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 30/05/2023 | 38 Rte D'archiac | 96 000 € | 160 m² | 600 € |
| 25/04/2023 | 78 Rte D'archiac | 142 000 € | 128 m² | 1 109 € |
| 18/04/2023 | 40 Rte D'archiac | 292 000 € | 171 m² | 1 708 € |