349 900 €
T6
107 m²
BARJOUVILLE
28630
+25%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
BARJOUVILLE (28630)
Terrain
577 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
14 124 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 19 Rue Du Bois De L Abbaye | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 03/01/2025 | 1 Imp Des Vignes | 241 500 € | 106 m² | 2 278 € |
| 19/12/2024 | 22 Rue Du Bois De Saint Jean | 161 891 € | 88 m² | 1 840 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Du Pic A Vent | 205 010 € | 102 m² | 2 010 € |
| 04/06/2024 | 9 Rue Des Terres Douces | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Des Dix Setiers | 305 700 € | 122 m² | 2 506 € |
| 14/02/2024 | 13 Rue De Fort-mahon | 327 000 € | 122 m² | 2 680 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue Du Routoir | 344 980 € | 128 m² | 2 695 € |
| 07/09/2023 | 10 Rue Des Polivots | 59 880 € | 110 m² | 544 € |