415 000 €
T5
130 m²
BARGEMON
83830
+12%
vs marché
3 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BARGEMON (83830) • Bargemon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 871 €
Prix net vendeur
397 129 €
Frais de notaire
+29 064 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 064 €
Capital à emprunter
444 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
17 160 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARGEMON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARGEMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARGEMON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLAS
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410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CALLAS
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FIGANIERES
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 680 Che De Peyrui | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 31/10/2024 | 5210 Saint Peyre | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 11/07/2024 | 284 Che Du Marquis | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 27/02/2024 | 5101 Blancon | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 06/10/2023 | 5791 La Ferrage | 449 000 € | 118 m² | 3 805 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue De Couchoire | 132 500 € | 104 m² | 1 274 € |
| 03/08/2023 | 1510 Che De Peyrui | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 21/04/2023 | 306 Che Des Vergers | 635 000 € | 147 m² | 4 320 € |