323 000 €
T7
179 m²
BARENTIN
76360
+11%
vs marché
1 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 7 pièces • 179 m²
BARENTIN (76360) • Cité Badin-Centre Ville
Terrain
314 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 423 €
Prix net vendeur
310 577 €
Frais de notaire
+23 128 €
Émoluments
3 454 €
Droits & taxes
18 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 128 €
Capital à emprunter
346 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 35 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
23 628 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BARENTIN ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BARENTIN
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T8 PISSY POVILLE
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345 000 € | 1 994 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUVILLE
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12 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 172 Rue Andre Malraux | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 24/12/2024 | 108 All Des Prunus | 237 000 € | 147 m² | 1 612 € |
| 20/12/2024 | 1804 Rue Ambroise Pare | 304 000 € | 148 m² | 2 054 € |
| 12/12/2024 | 51 All Des Prunus | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 30/10/2024 | 582 All De Castiglione | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 02/08/2024 | 706 Rte Departementale 6015 | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 198 200 € | 180 m² | 1 101 € |
| 07/05/2024 | 1028 Rue Des Catillons | 272 974 € | 151 m² | 1 808 € |
| 26/03/2024 | 122 All De La Prairie | 262 000 € | 150 m² | 1 747 € |
| 23/10/2023 | 622 All Des Vergers | 279 000 € | 144 m² | 1 938 € |
| 16/05/2023 | 80 All Claude Debussy | 91 024 € | 151 m² | 603 € |
| 31/03/2023 | 749 Av John F. Kennedy | 485 000 € | 200 m² | 2 425 € |