Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 24 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 35 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 56 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 929 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARCELONNETTE ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BARCELONNETTE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARCELONNETTE
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARCELONNETTE
|
227 900 € | 3 165 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
192 000 € | 2 667 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
185 600 € | 2 614 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 29 All Des Dames | 149 100 € | 60 m² | 2 485 € |
| 13/11/2025 | 6 Av De Nice | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 24/10/2025 | 8 Pl Aime Gassier | 287 000 € | 86 m² | 3 337 € |
| 18/10/2025 | 13 Rue Manuel | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 15/10/2025 | 4 Tra Du Bachelard | 185 445 € | 66 m² | 2 810 € |
| 10/09/2025 | 2 All De Volgelaye | 131 040 € | 70 m² | 1 872 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Grenette | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Doc Pierre Groues | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Cardinalis | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 10/06/2025 | 5 Av Antoine Signoret | 252 460 € | 69 m² | 3 659 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Emile Grasset | 88 100 € | 49 m² | 1 798 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Bosquet | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Manuel | 18 600 € | 75 m² | 248 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Bellon | 158 800 € | 53 m² | 2 996 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Cdt Edouard Car | 174 000 € | 64 m² | 2 719 € |