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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un environnement privilégié, au sein d'un lotissement paisible d'un charmant village gersois, Didier DEBONO () vous présente cette maison parfaitement entretenue où vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARCELONNE DU GERS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARCELONNE DU GERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARCELONNE DU GERS
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173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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183 600 € | 1 749 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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183 600 € | 1 749 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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T4 BARCELONNE DU GERS
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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T4 BARCELONNE DU GERS
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T4 BARCELONNE DU GERS
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VERGOIGNAN
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Che Du Houga | 159 330 € | 87 m² | 1 831 € |
| 27/02/2025 | 6003 Che Louis Sarrade | 233 000 € | 102 m² | 2 284 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Abattoirs | 153 000 € | 79 m² | 1 937 € |
| 31/08/2024 | 30 Rte De Toulouse | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 21/08/2024 | 12 Rte Du Pont | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 08/08/2024 | 4b Rte D'aire Sur Adour | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 07/03/2024 | 6 Che De Sebastian | 112 000 € | 105 m² | 1 067 € |
| 05/03/2024 | 20 Rue De Casamont | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 16/01/2024 | 7 Che De La Croze | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Des Fosses | 132 200 € | 94 m² | 1 406 € |
| 05/09/2023 | 17 Rte D'aire Sur Adour | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue De Casamont | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2023 | 84 Chem De Costefort | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |