215 000 €
T1
102 m²
BARBERY
14220
+19%
vs marché
2 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 1 pièce • 102 m²
BARBERY (14220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
13 464 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
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9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Fromagerie | 84 340 € | 106 m² | 796 € |
| 14/03/2025 | 5171 La Croix | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 5227 La Grande Rue | 170 500 € | 99 m² | 1 722 € |
| 20/09/2024 | 9 La Grande Rue | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 05/07/2024 | 5004 Imp Du Jacot | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue De La Mine | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue De La Fromagerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2023 | 5084 Le Bourg | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Du Mesnil Touffray | 87 000 € | 100 m² | 870 € |