Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante Maison Entièrement Rénovée à Barberaz – Vue Enchantée sur le Massif des Bauges Découvrez cette magnifique maison de 95 m², soigneusement rénovée et située sur une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 549 444 € | 56 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 576 240 € | 83 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 132 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 186 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 243 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBERAZ ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBERAZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBERY
|
518 800 € | 5 240 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
495 263 € | 4 307 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
488 000 € | 4 243 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
485 000 € | 5 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 SONNAZ
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
475 000 € | 5 220 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
472 000 € | 5 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
471 000 € | 4 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
471 000 € | 4 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
470 000 € | 5 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 SONNAZ
|
469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONNAZ
|
469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
459 955 € | 4 466 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONNAZ
|
451 900 € | 4 707 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Trois Mortiers | 418 850 € | 115 m² | 3 642 € |
| 18/04/2025 | 7 Che De La Tour | 499 100 € | 101 m² | 4 942 € |
| 21/02/2025 | 170 Rue Des Myosotis | 372 800 € | 85 m² | 4 386 € |
| 07/02/2025 | 8 Av Du Stade | 371 000 € | 77 m² | 4 818 € |
| 09/01/2025 | 1314 Rte De Chanaz | 326 000 € | 94 m² | 3 468 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Vieux Moulin | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 22/10/2024 | 12 Che Des Pres | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/09/2024 | 34b Che Du Sous Bois | 467 640 € | 91 m² | 5 139 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue De La Chambotte | 521 700 € | 81 m² | 6 441 € |
| 27/08/2024 | 42 Rue De La Madeleine | 358 500 € | 81 m² | 4 426 € |
| 02/07/2024 | 22 Che Des Vignes | 360 750 € | 93 m² | 3 879 € |
| 28/06/2024 | 38 Che Du Sous Bois | 494 150 € | 94 m² | 5 257 € |
| 03/04/2024 | 72 Che De Jean-jacques | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Du Nivolet | 320 740 € | 91 m² | 3 525 € |
| 15/03/2024 | 1 Imp Du Billeret | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |