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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
L'Agence Duret vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 163 m² habitables, située à BARBECHAT, sur la commune de DIVATTE-SUR-LOIRE.Proche des commodités, avec un ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1ter La Tannerie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 18/12/2024 | 9b La Grande Graholiere | 221 000 € | 133 m² | 1 662 € |
| 28/11/2024 | 5897 La Haute Vallee | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 08/10/2024 | 2 La Marzelle | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue D Anjou | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Querrouis | 338 000 € | 152 m² | 2 224 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Sabotiers Chapelle Bm | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 07/11/2023 | 1 La Grande Charaudiere | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue Des Frenes | 282 000 € | 138 m² | 2 043 € |
| 05/10/2023 | 4 La Boisiere | 274 000 € | 136 m² | 2 015 € |
| 21/09/2023 | 1 Les Astrees | 181 500 € | 151 m² | 1 202 € |
| 15/09/2023 | 5 Chem Du Tonnelier | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |
| 08/08/2023 | 24 Rue Des Forges | 376 000 € | 134 m² | 2 806 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Des Hospitaliers | 305 000 € | 154 m² | 1 981 € |
| 02/05/2023 | 5239 Imp Du Paradis | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |