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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison typique Noirmoutrine, dans un quartier recherché part son authenticité et la proximité de la forêt et de la plage. Beaucoup de charme pour cette maison composée d'une belle ...
141 Rue de la frandière 85630 Barbâtre
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 142 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BARBATRE
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406 840 € | 4 422 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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367 500 € | 4 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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367 500 € | 4 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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367 500 € | 4 836 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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418 540 € | 5 656 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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351 900 € | 3 784 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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346 500 € | 4 331 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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336 375 € | 4 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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334 600 € | 3 760 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/02/2025 | 2 La Corde | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Croix Couthon | 211 610 € | 56 m² | 3 779 € |
| 25/11/2024 | 17 All Des Passes Vertes | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 09/11/2024 | 153 Rue De L Estacade | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 07/11/2024 | 119 Rue De L Estacade | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 28/10/2024 | 4 Ham Du Soleil Levant | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |