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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans le centre bourg et à 550 m de la plage de l'océan maison de plain pied avec magnifique jardin.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 39 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 402 960 € | 58 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 170 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARBATRE
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354 860 € | 3 479 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BARBATRE
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347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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369 200 € | 3 026 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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383 000 € | 3 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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326 200 € | 2 509 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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314 790 € | 2 888 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Polder | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 24/05/2024 | 39 Rue De La Pointe | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue De La Poste | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 11/04/2024 | 49 Rte Du Gois | 316 950 € | 89 m² | 3 561 € |
| 15/12/2023 | 23b Rue De La Maison Rouge | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |