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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison à rénover composée d'une cuisine, alcôve, séjour, bureau, salle d'eau, wc, 2 chambres, douche extérieur, dépendance avec 2 ch, wc, garage. Nous avons suggérer des idées trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 36 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 53 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 84 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBATRE
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284 625 € | 2 372 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 15/12/2023 | 23b Rue De La Maison Rouge | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/10/2023 | 9 Bd De La Croix Rouge | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |