Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Elle est composée d'une entrée, belle pièce de vie avec plafond rampant ,3 chambres, salle d'eau, wc, salle de bains wc, garage. Jolie jardin, exposée sud. (4.47 % d'honoraires TTC...
46 Chemin du grand cloudy 85630 Barbâtre
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARBATRE
|
397 000 € | 3 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
397 000 € | 3 676 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T8 BARBATRE
|
416 540 € | 2 913 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
420 540 € | 3 755 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
369 200 € | 3 026 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Polder | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 24/05/2024 | 39 Rue De La Pointe | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € |
| 15/12/2023 | 23b Rue De La Maison Rouge | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 17/11/2023 | 46 Rue Des Oncheres | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 20/10/2023 | 9 Bd De La Croix Rouge | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 12/05/2023 | 2 Che Des Paquerettes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |