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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 30691 : Maison idéalement située à proximité des comme...
50 Rue de la cure 85630 Barbâtre
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 447 468 € | 46 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 469 320 € | 68 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 107 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 152 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 197 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BARBATRE
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419 800 € | 3 087 € | 136 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 19/12/2024 | 148b Rue De L Estacade | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 26/06/2024 | 94 Rue Des Oncheres | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 20/10/2023 | 9 Bd De La Croix Rouge | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |