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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU CENTRE BOURG - JOLIE MAISON NEUVE AVEC 3 CHAMBRES Construite en 2021, cette maison de 102m² se compose d'un très beau salon-séjour, d'1 cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 483 588 € | 50 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 164 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 213 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBATRE
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450 225 € | 4 414 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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448 500 € | 4 397 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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448 500 € | 4 397 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 BARBATRE
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439 540 € | 3 573 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 BARBATRE
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462 000 € | 3 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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462 000 € | 3 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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428 200 € | 4 282 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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428 200 € | 4 282 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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420 540 € | 3 755 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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398 475 € | 3 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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398 475 € | 3 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Polder | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 24/05/2024 | 39 Rue De La Pointe | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue De La Poste | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 03/05/2024 | 79 Rue Du Fief Du Moulin | 341 100 € | 83 m² | 4 110 € |