398 475 €
Bien
100 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
3 985
€/m²
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Créer un compte gratuit398 475 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 975 €
Prix net vendeur
379 500 €
Frais de notaire
+27 855 €
Émoluments
4 115 €
Droits & taxes
22 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 330 €
Capital à emprunter
426 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 66 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 105 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 147 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 195 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
13 200 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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