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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
BARBATRE - À seulement 5 minutes à vélo de la plage du Midi & 750m de U EXPRESS, agréable maison de plain-pied sur grand terrain d'environ 1000m². Laissez-vous séduire par un agréa...
87 Chemin du grand fief 85630 Barbâtre
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajjWY Actuel
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499 200 € | - |
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#aiCvp
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499 200 € | - |
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#aldhe
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499 200 € | - |
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#amiVO
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496 800 € | -0,5% |
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#ao0UB
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501 000 € | +0,4% |
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#aSGIC
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501 000 € | +0,4% |
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#arwCa
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499 200 € | - |
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#avDly
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499 200 € | - |
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#avZ5D
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499 200 € | - |
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#aTo0A
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501 000 € | +0,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARBATRE
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501 000 € | 4 008 € | 125 m² | 5 | Voir |
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492 600 € | 3 374 € | 146 m² | 5 | Voir |
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475 650 € | 3 659 € | 130 m² | 5 | Voir |
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439 540 € | 3 573 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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435 600 € | 3 004 € | 145 m² | 7 | Voir |
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435 600 € | 3 004 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Polder | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 15/12/2023 | 23b Rue De La Maison Rouge | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/10/2023 | 9 Bd De La Croix Rouge | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |
| 12/05/2023 | 2 Che Des Paquerettes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |