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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur sur demi-étages, cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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217 000 € | 2 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 132 000 € | 58 m² | 2 276 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Lacaze Duthiers | 211 000 € | 46 m² | 4 587 € |
| 02/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Alain Gerbault | 226 000 € | 57 m² | 3 965 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Jean Bart | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Lacaze Duthiers | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 12/05/2025 | 14 Av Pierre Fabre | 208 000 € | 50 m² | 4 160 € |
| 07/05/2025 | 169 Rte De Cerbere | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue St Pierre | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 07/04/2025 | 169 Rte De Cerbere | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 06/03/2025 | 169 Rte De Cerbere | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 27/02/2025 | 169 Rte De Cerbere | 131 000 € | 58 m² | 2 259 € |
| 07/02/2025 | 169 Rte De Cerbere | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 16/01/2025 | 1001 Res Solaris | 235 990 € | 55 m² | 4 291 € |