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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Unique à BANYULS-SUR-MER, l'agence vous propose ce magnifique T4 de 97 M² habitables situé en 1ère ligne face au port, au rez-de-chaussée d'une une résidence de 10 appartements aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rue Jean Bart | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De Lattre De Tassigny | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Jean Bouin | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 228 600 € | 77 m² | 2 969 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Pou P'an Ket | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 05/07/2024 | 42 Av Du Puig Del Mas | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 14/06/2023 | 20 Bd Des Evades De France | 303 600 € | 86 m² | 3 530 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Louis Blanc | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 28/04/2023 | 9001 Res Les Hauts De Banyuls Ii | 469 300 € | 91 m² | 5 157 € |