Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
BANYULS SUR MER, Résidence en FRONT DE MER offrant une vue panoramique sur la baie de Banyuls. Extérieur confortable. Stationnement privatif. Résidence de standing neuve. Frais de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 190 €/mois | 27 848 €/mois | 771 960 € | 79 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 809 520 € | 117 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 878 220 € | 186 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 954 720 € | 262 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 341 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BANYULS SUR MER
|
720 000 € | 7 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
755 000 € | 7 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
755 000 € | 7 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
755 000 € | 7 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
755 000 € | 7 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
680 000 € | 7 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
680 000 € | 7 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
765 000 € | 7 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
765 000 € | 7 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
765 000 € | 7 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BANYULS SUR MER
|
765 000 € | 7 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rue Jean Bart | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De Lattre De Tassigny | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Jean Bouin | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 228 600 € | 77 m² | 2 969 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Pou P'an Ket | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 05/07/2024 | 42 Av Du Puig Del Mas | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 14/06/2023 | 20 Bd Des Evades De France | 303 600 € | 86 m² | 3 530 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Louis Blanc | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 28/04/2023 | 9001 Res Les Hauts De Banyuls Ii | 469 300 € | 91 m² | 5 157 € |