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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
NOUVEAUTÉ SECTEUR BANYULS PRESTIGE Appartement de haut standing face à la mer un magnifique T4 1ère ligne face au port de 97m² habitables dans une résidence de 10 appartements aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 636 €/mois | 29 200 €/mois | 809 424 € | 83 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 848 760 € | 123 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 195 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 001 040 € | 275 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 1 083 900 € | 358 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BANYULS SUR MER
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755 000 € | 7 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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755 000 € | 7 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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755 000 € | 7 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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765 000 € | 7 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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765 000 € | 7 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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765 000 € | 7 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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T4 BANYULS SUR MER
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720 000 € | 7 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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720 000 € | 7 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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680 000 € | 7 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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680 000 € | 7 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 16 Rue De Lattre De Tassigny | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Jean Bouin | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Pou P'an Ket | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 05/07/2024 | 42 Av Du Puig Del Mas | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 14/06/2023 | 20 Bd Des Evades De France | 303 600 € | 86 m² | 3 530 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Louis Blanc | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 28/04/2023 | 9001 Res Les Hauts De Banyuls Ii | 469 300 € | 91 m² | 5 157 € |