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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
A36257AHA66 - À seulement 35 km de Perpignan, Banyuls-sur-Mer offre un cadre idyllique entre mer, montagne et nature méditerranéenne. Proche de la frontière espagnole, ce joyau côt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 299 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 1 177 200 € | 389 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BANYULS SUR MER
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820 000 € | 6 074 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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800 000 € | 5 926 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 BANYULS SUR MER
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847 000 € | 6 050 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BANYULS SUR MER
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847 000 € | 6 050 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 BANYULS SUR MER
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739 000 € | 4 619 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BANYULS SUR MER
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BANYULS SUR MER
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BANYULS SUR MER
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5003f Rue Manolo Valiente | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 23/05/2025 | 64b Rue Des Orangers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Jean Ferrer | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Joliot Curie | 469 000 € | 120 m² | 3 908 € |
| 10/07/2024 | 59 Av Du Puig Del Mas | 339 400 € | 130 m² | 2 611 € |
| 27/06/2024 | 573 Rue Jules Ferry | 515 000 € | 111 m² | 4 640 € |
| 02/05/2024 | 15 Av De La Gare | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue St Pierre | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 02/04/2024 | 52 Av Du Puig Del Mas | 341 665 € | 136 m² | 2 512 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue Joliot Curie | 620 000 € | 114 m² | 5 439 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue Des Jardins | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 26/01/2024 | 34 Rue Camille Desmoulins | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 24/01/2024 | 12 Rue Alexandre Oliva | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Georges Clemenceau | 730 000 € | 135 m² | 5 407 € |
| 11/10/2023 | 17 Av Mal Joffre | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |