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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
En première ligne à Banyuls-sur-Mer, cette maison quatre faces bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue mer spectaculaire, offrant un cadre de vie rare et recherché. Déve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BANYULS SUR MER
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5003f Rue Manolo Valiente | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 16/10/2024 | 14b Rue Manolo Valiente | 575 000 € | 169 m² | 3 402 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Joliot Curie | 469 000 € | 120 m² | 3 908 € |
| 10/07/2024 | 59 Av Du Puig Del Mas | 339 400 € | 130 m² | 2 611 € |
| 02/05/2024 | 15 Av De La Gare | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue St Pierre | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 02/04/2024 | 52 Av Du Puig Del Mas | 341 665 € | 136 m² | 2 512 € |
| 24/01/2024 | 12 Rue Alexandre Oliva | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Georges Clemenceau | 730 000 € | 135 m² | 5 407 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Paul Valery | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 06/06/2023 | 20 Rue Des Orangers | 660 000 € | 164 m² | 4 024 € |
| 02/06/2023 | 33 Rue Jeanne D Arc | 1 004 000 € | 157 m² | 6 395 € |
| 17/04/2023 | 42 Rue Jean Ferrer | 429 500 € | 124 m² | 3 464 € |
| 06/04/2023 | 5001f Gratalloups Nord | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |