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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Banyuls sur Mer, bâtisse de caractère avec vue dégagée, cette maison séduit dès le premier regard par ses volumes et ses espaces indépendants.Pensée pour le confort et la flexibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 835 €/mois | 26 773 €/mois | 742 140 € | 76 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 778 200 € | 112 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 844 200 € | 178 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 917 760 € | 252 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 993 600 € | 328 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5003f Rue Manolo Valiente | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 16/10/2024 | 14b Rue Manolo Valiente | 575 000 € | 169 m² | 3 402 € |
| 10/07/2024 | 59 Av Du Puig Del Mas | 339 400 € | 130 m² | 2 611 € |
| 02/05/2024 | 15 Av De La Gare | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue St Pierre | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 02/04/2024 | 52 Av Du Puig Del Mas | 341 665 € | 136 m² | 2 512 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Georges Clemenceau | 730 000 € | 135 m² | 5 407 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Paul Valery | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 06/06/2023 | 20 Rue Des Orangers | 660 000 € | 164 m² | 4 024 € |
| 02/06/2023 | 33 Rue Jeanne D Arc | 1 004 000 € | 157 m² | 6 395 € |
| 06/04/2023 | 5001f Gratalloups Nord | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |